Van Laerstraat 40, Venlo

Dit appartement wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, Sterk in wonen – persoonlijk in aandacht!

Aan de van Laerstraat 40 in Venlo bevindt zich dit verrassend ruime appartement met een fijne indeling, veel lichtinval en een centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, balkon, een privéparkeerplaats en een privéberging op de begane grond.

Het appartementencomplex "De Schans" in Venlo ligt op een gunstige locatie in Blerick, met diverse winkels, supermarkten, scholen en het treinstation van Blerick op loopafstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het centrum van Venlo en zijn de uitvalswegen richting de A67 en A73 uitstekend bereikbaar.

INDELING

Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor opslag en fietsen.

Eerste verdieping
Via het trappenhuis of de lift bereikt u gang welke toegang geeft tot het appartement gelegen op de eerste verdieping.
De meterkast is gesitueerd in de algemene ruimte op de gang.

Appartement
Middels de entree komt u in de hal van het appartement. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar.

De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een royale zithoek en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon waar u heerlijk buiten kunt zitten.

De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse opbergkasten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Hierdoor is het appartement geschikt voor starters, alleenstaanden, stellen of bijvoorbeeld iemand die een extra werk- of hobbykamer wenst.

De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een separate toiletruimte en een praktische inpandige bergkast aanwezig.

Het toilet met fontein is gedeeltelijk betegeld en is via de gang te bereiken evenals een bergruimte en de cv ruimte.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het nette appartementencomplex “De Schans”
- Eigen berging op de begane grond
- Energielabel B
- Cv-ketel (eigendom, 2024)
- Woonoppervlakte ca. 74 m²
- Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein;
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. €159,28 per maand (woning) en €1,57 per maand (parkeerplaats)

Algemene verkoop informatie
- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan te weten Hekkelman Notarissen te Arnhem en stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper.
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, “as is where is”- clausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeks plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Verkoper kan besluiten met één of meerdere partijen verder te onderhandelen.
- Deze informatie is door STERCKWONEN met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds en die van verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.