Van Laerstraat 40, Venlo

Dit appartement wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, Sterk in wonen – persoonlijk in aandacht!

Aan de van Laerstraat 40 in Venlo bevindt zich dit verrassend ruime appartement met een fijne indeling, veel lichtinval en een centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, balkon, een privéparkeerplaats en een privéberging op de begane grond.

Het appartementencomplex "De Schans" in Venlo ligt op een gunstige locatie in Blerick, met diverse winkels, supermarkten, scholen en het treinstation van Blerick op loopafstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het centrum van Venlo en zijn de uitvalswegen richting de A67 en A73 uitstekend bereikbaar.

Einteilung

Erdgeschoss
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor opslag en fietsen.

Erste Etage
Via het trappenhuis of de lift bereikt u gang welke toegang geeft tot het appartement gelegen op de eerste verdieping.
De meterkast is gesitueerd in de algemene ruimte op de gang.

Wohnung
Middels de entree komt u in de hal van het appartement. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar.

De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een royale zithoek en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon waar u heerlijk buiten kunt zitten.

De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse opbergkasten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Hierdoor is het appartement geschikt voor starters, alleenstaanden, stellen of bijvoorbeeld iemand die een extra werk- of hobbykamer wenst.

De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een separate toiletruimte en een praktische inpandige bergkast aanwezig.

Het toilet met fontein is gedeeltelijk betegeld en is via de gang te bereiken evenals een bergruimte en de cv ruimte.

Besonderheiten:
- Gelegen in het nette appartementencomplex “De Schans”
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss
- Energieausweis B
- Cv-ketel (eigendom, 2024)
- Woonoppervlakte ca. 74 m²
- Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein;
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. €159,28 per maand (woning) en €1,57 per maand (parkeerplaats)

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan te weten Hekkelman Notarissen te Arnhem en stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- Im Falle von in der Wohnung vorhandenen Mietgeräten wie zentraler Heizkessel, Boiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw. müssen etwaige vorhandene (Lease) (Miete) oder (Pfandmiete) Verträge vom Käufer übernommen werden.
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.
- In dem Kaufvertrag werden u.a. die folgenden Klauseln enthalten sein: Altersklausel, „as is where is“-Klausel, Asbestklausel und eine nicht-eigenbeziehungsgefügte Klausel. Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Ein Käufer/Betroffener hat eine Pflicht zur Prüfung und ist berechtigt, auf eigene Kosten einen Bauwerksbesichtigungsbericht einholen zu lassen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis über den Zustand und die Nutzung dieser Immobilie zu erlangen.
- De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Verkoper kan besluiten met één of meerdere partijen verder te onderhandelen.
- Diese Informationen wurden von STERCKWONEN mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir und die des Verkäufers übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.