Van Laerstraat 40

Dieses Apartment wird Ihnen von SterckWonen Makler, Stark im Wohnen – persönlich mit Aufmerksamkeit! angeboten.

Im Van Laerstraat 40 in Venlo befindet sich dieses überraschend großzügige Apartment mit feiner Ausstattung, viel Licht und zentraler Lage in der Nähe aller täglichen Annehmlichkeiten. Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Balkon, einen privaten Parkplatz und eine private Lagerung im Erdgeschoss.

Das Wohnkomplex „De Schans“ in Venlo liegt in einer günstigen Lage in Blerick, mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Schulen und dem Bahnhof von Blerick in Laufnähe. Darüber hinaus sind Sie innerhalb weniger Minuten im Zentrum von Venlo und die Ausfahrten in Richtung A67 und A73 sind gut erreichbar.

Einteilung

Erdgeschoss
Zentrale Eingang mit Klingelbrett, Briefkästen und Zugang zum Treppenhaus. Das Apartment verfügt zudem über eine eigene Lagerung im Erdgeschoss, ideal für den Speicher und Fahrräder.

Erste Etage
Über die Treppe oder den Aufzug erreichen Sie den Flur, der Zugang zum auf der ersten Etage gelegenen Apartment gibt.
Der Zählerkasten ist in der allgemeinen Raum im Flur angebracht.

Wohnung
Durch den Eingang gelangen Sie in den Flur des Apartments. Von hier aus sind fast alle Räume erreichbar.

Die Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und genießt viel natürliche Licht durch die großen Fensterfronten an der Vorderseite. Es gibt genügend Platz für einen großzügigen Sitzbereich und ein Essbereich. Von der Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse, wo Sie herrlich draußen sitzen können.

Die halboffene Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und verfügt über verschiedene Aufbewahrungschränke.

Die Wohnung verfügt über zwei gut ausgestattete Schlafzimmer. Daher ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder beispielsweise jemanden, der eine zusätzliche Arbeits- oder Hobbykammer wünscht.

Die Badezimmer ist mit einer Duschkabine und einem Waschtischmöbel ausgestattet. Darüber hinaus vorhanden sind ein separater Toilettenraum und eine praktische eingebaute Schrankanlage.

Das mit einer Fontäne ausgestattete WC ist teilweise gefliest und kann über den Flur erreicht werden, ebenso wie ein Aufenthaltsraum und der Heizungsbereich.

Besonderheiten:
- Gelegen in het nette appartementencomplex “De Schans”
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss
- Energieausweis B
- CV-Kessel (Eigentum, 2024)
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Eigener Parkplatz auf dem Parkplatz;
- Monatliche VvE-Beitrag ca. €159,28 pro Monat (Wohnung) und €1,57 pro Monat (Parkplatz)

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Der Verkäufer nennt seinen eigenen Projektnotar, Hekkelman Notarissen in Arnhem, und stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Im Falle von in der Wohnung vorhandenen Mietgeräten wie zentraler Heizkessel, Boiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw. müssen etwaige vorhandene (Lease) (Miete) oder (Pfandmiete) Verträge vom Käufer übernommen werden.
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.
- In dem Kaufvertrag werden u.a. die folgenden Klauseln enthalten sein: Altersklausel, „as is where is“-Klausel, Asbestklausel und eine nicht-eigenbeziehungsgefügte Klausel. Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Ein Käufer/Betroffener hat eine Pflicht zur Prüfung und ist berechtigt, auf eigene Kosten einen Bauwerksbesichtigungsbericht einholen zu lassen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis über den Zustand und die Nutzung dieser Immobilie zu erlangen.
- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.
- Diese Informationen wurden von STERCKWONEN mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir und die des Verkäufers übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.