Van Laerstraat 40, Venlo

Dit appartement wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, Sterk in wonen – persoonlijk in aandacht!

Aan de van Laerstraat 40 in Venlo bevindt zich dit verrassend ruime appartement met een fijne indeling, veel lichtinval en een centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, balkon, een privéparkeerplaats en een privéberging op de begane grond.

Het appartementencomplex "De Schans" in Venlo ligt op een gunstige locatie in Blerick, met diverse winkels, supermarkten, scholen en het treinstation van Blerick op loopafstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het centrum van Venlo en zijn de uitvalswegen richting de A67 en A73 uitstekend bereikbaar.

CLASSIFICATION

Ground floor
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor opslag en fietsen.

First floor
Via het trappenhuis of de lift bereikt u gang welke toegang geeft tot het appartement gelegen op de eerste verdieping.
De meterkast is gesitueerd in de algemene ruimte op de gang.

Apartment
Middels de entree komt u in de hal van het appartement. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar.

De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een royale zithoek en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon waar u heerlijk buiten kunt zitten.

De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse opbergkasten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Hierdoor is het appartement geschikt voor starters, alleenstaanden, stellen of bijvoorbeeld iemand die een extra werk- of hobbykamer wenst.

De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een separate toiletruimte en een praktische inpandige bergkast aanwezig.

Het toilet met fontein is gedeeltelijk betegeld en is via de gang te bereiken evenals een bergruimte en de cv ruimte.

Details:
- Gelegen in het nette appartementencomplex “De Schans”
- Own storage on the ground floor
- Energy label B
- Cv-ketel (eigendom, 2024)
- Woonoppervlakte ca. 74 m²
- Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein;
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. €159,28 per maand (woning) en €1,57 per maand (parkeerplaats)

General sales information
- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan te weten Hekkelman Notarissen te Arnhem en stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- If there are rental appliances in the property such as a gas boiler, water heater, solar panels, mechanical ventilation, etc., then any present (lease), (rental), or (hire purchase) contracts must be taken over by the buyer.
- The term for any agreed-upon terminating conditions (e.g., Financing) that are included is generally 4 to 6 weeks after the closing of the oral agreement.
- The deposit/guarantor's bond amounts to 10% of the purchase price. The buyer is required to deposit this with the relevant notary within 5 days after the suspensive conditions have lapsed.
- The purchase agreement will include, among other clauses: an age clause, an “as is where is” clause, an asbestos clause, and a non-owner occupancy clause. The seller sets these as conditions of sale.
- A buyer/interested party has a duty to investigate and is entitled to have a structural inspection carried out at their own expense, or to consult advisors in order to gain a good understanding of the condition and use of this immovable property.
- De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Verkoper kan besluiten met één of meerdere partijen verder te onderhandelen.
- This information has been compiled with due care by STERCKWONEN. Neither we nor the seller accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, as well as the consequences thereof. All given measurements and areas are indicative only.